<h1 style="line-height: 1;">Apartamento de 106 m² com 3 quartos, suíte e 2 vagas na Rua Marquês de Olinda — Botafogo</h1><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;"><strong>Conforto, localização e praticidade em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.</strong></p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Localizado na tradicional&nbsp;<strong>Rua Marquês de Olinda, em Botafogo</strong>, este elegante apartamento de&nbsp;<strong>106 m²</strong>&nbsp;reúne espaços generosos, excelente funcionalidade e uma localização privilegiada para quem deseja viver cercado por conveniência, cultura, gastronomia e mobilidade.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">A planta oferece&nbsp;<strong>3 dormitórios, sendo 1 suíte</strong>, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A&nbsp;<strong>sala ampla e climatizada</strong>&nbsp;é um dos destaques do imóvel, criando um ambiente agradável tanto para momentos de convivência quanto para receber amigos e familiares.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">O apartamento é&nbsp;<strong>semimobiliado</strong>, permitindo uma mudança mais prática e oferecendo uma base versátil para personalização de acordo com o estilo de cada morador.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">São&nbsp;<strong>2 banheiros completos</strong>&nbsp;e&nbsp;<strong>2 vagas de garagem</strong>, características especialmente valorizadas em Botafogo e que agregam praticidade à rotina.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Outro diferencial é a possibilidade de&nbsp;<strong>ter animais de estimação</strong>, tornando o imóvel ainda mais adequado para famílias que não abrem mão da companhia dos seus pets.</p><h3 style="line-height: 1;">BOTAfogo: viver no coração da Zona Sul</h3><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Morar em Botafogo é estar conectado a uma das regiões mais dinâmicas e completas do Rio de Janeiro. O bairro combina a atmosfera tradicional da Zona Sul com uma intensa vida urbana, reunindo residências, empresas, serviços, instituições de ensino, cultura, lazer e uma das cenas gastronômicas mais interessantes da cidade.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">A região oferece fácil acesso à&nbsp;<strong>Praia de Botafogo</strong>, com sua paisagem emblemática e vista para o Pão de Açúcar, além de estar próxima a importantes eixos de ligação com&nbsp;<strong>Humaitá, Urca, Flamengo, Copacabana e Lagoa</strong>.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Para compras, serviços e entretenimento, o bairro conta com importantes centros comerciais, como o&nbsp;<strong>Botafogo Praia Shopping</strong>, localizado na Praia de Botafogo, e o&nbsp;<strong>Shopping Rio Sul</strong>, na Rua Lauro Müller.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">A região também reúne opções gastronômicas, cafés, bares e restaurantes que fazem de Botafogo um dos bairros mais procurados por quem valoriza uma vida urbana completa e diversificada.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Para quem aprecia cultura e história, o entorno oferece atrações como a&nbsp;<strong>Fundação Casa de Rui Barbosa</strong>, além de galerias, espaços culturais e equipamentos que reforçam a identidade histórica e contemporânea do bairro.</p><h3 style="line-height: 1;">Mobilidade e conveniência</h3><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">A localização proporciona acesso a diferentes opções de transporte e importantes vias da Zona Sul. A estação de metrô de Botafogo conecta o bairro a outras regiões estratégicas da cidade, enquanto a proximidade com importantes corredores viários facilita os deslocamentos para o Centro, Copacabana, Flamengo, Humaitá e demais áreas da Zona Sul.</p><h3 style="line-height: 1;">Características do imóvel</h3><ul><li><p style="line-height: 1;"><strong>106 m²</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>3 dormitórios</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>1 suíte</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>Sala ampla com ar-condicionado</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>2 banheiros completos</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>Semimobiliado</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>2 vagas de garagem</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;"><strong>Aceita animais de estimação</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;">Condomínio:&nbsp;<strong>R$ 1.700/mês</strong></p></li><li><p style="line-height: 1;">IPTU:&nbsp;<strong>R$ 417,00/mês</strong></p></li></ul><h3 style="line-height: 1;">Um endereço para viver o melhor de Botafogo</h3><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;">Este é um imóvel para quem procura mais do que metragem: busca&nbsp;<strong>localização, conforto e qualidade de vida</strong>, com a praticidade de ter comércio, gastronomia, lazer, serviços, transporte e alguns dos principais atrativos da Zona Sul ao redor.</p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;"><strong>Rua Marquês de Olinda, Botafogo — um endereço tradicional para viver o Rio com praticidade e personalidade.</strong></p><p style="line-height: 1; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-line: none; text-decoration-thickness: auto; text-decoration-style: solid;"><strong>Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento.</strong></p>